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房屋轉貸是指透過重新調整住宅貸款條件，將現有貸款轉移到其他金融機構，以達到更加合適的利率和還款計劃。這是一種非常有彈性的財務選擇，可以讓房屋貸款持有者解放財務壓力，同時享受更低的利率和付款期限。
房屋轉貸的一個重要優點是能夠藉此降低利率。隨著時間的推移，市場利率可能會下跌，而你的目前貸款利率可能相對較高。透過轉貸，你可以利用市場上最新的利率來調整你的貸款，從而節省大量的利息支出。
此外，房屋轉貸還可以重新規劃貸款期限。如果你正面臨經濟困難或現金流問題，你可以選擇延長還款期限，從而降低每月的還款金額。反之，如果你手中已有足夠的現金資金，你可以選擇縮短貸款期限，加快償還貸款的速度並減少利息支出。
另外，房屋轉貸也提供了更多的彈性選擇。根據你的需求和現金流情況，你可以選擇不同的還款計劃。例如，固定利率選項可以給你可預測的還款金額，而浮動利率選項則會根據市場利率的波動而有所變動。
總而言之，房屋轉貸是一個有效的方法，能夠重新調整住宅貸款以應對不同的財務需要。通過適當的利率和還款期限，你可以減輕經濟壓力，更好地管理自己的負債。如果你正在考慮轉貸，建議諮詢專業金融顧問，以確保你做出最明智的財務決策。
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房屋貸款轉貸利率是在重新融資或是更換貸款機構時，新貸款所設定的利率。轉貸利率的決策受眾多因素影響，以下將列舉幾項重要的考慮因素。
首先，選擇適合的貸款類型對於利率的選擇至關重要。固定利率貸款與浮動利率貸款有不同的優勢。固定利率貸款可讓借方在貸款期間享有穩定的利率，不因貸款市場狀態而受影響。而浮動利率貸款則根據市場條件定期調整利率，相對更具變動性。借方應根據個人經濟狀況和風險承受能力來選擇貸款類型。
其次，市場利率的波動也直接影響著房貸轉貸利率。央行對於基準利率的調整，將對金融機構的貸款利率產生直接影響。因此，借方需要關注貸款市場的最新消息，以選擇適合的時機進行轉貸。
第三，借方和貸款機構之間的關係也會對轉貸利率產生影響。若借方在當前貸款機構有良好的信用記錄，這將有助於借方在新的貸款機構或是與原貸款機構重新談判時獲得更有競爭力的貸款利率。
最後，借方的信用評級和財務狀況也是轉貸利率的重要影響因素。若借方的信用評級良好且有穩定的收入，貸款機構將更傾向提供較低利率的貸款。
總結而言，借方在選擇轉貸利率時應綜合考慮以上幾點因素。找到適合自己的貸款類型、關注市場利率的波動、維持良好的財務狀況和信用評級，都將有助於借方獲得更具競爭力的房貸轉貸利率。
社會中心／黃國誠 宮仲毅 林彥君 郭南宏 黃柏榕 新北市報導
民視日前獨家報導，新北市果菜公司疑似傳出弊案，拍賣員涉嫌圖利承銷商，將較好的蔬果「做記號」，找來拖工載走，檢察官上午大動作指揮新北市調處，兵分五路，搜索板橋果菜市場，依貪污及背信罪，約談九名交易員以及廠商，其中八人是被告，晚間涉案人，陸續被移送新北地檢，其中曾姓股長，最後才出現，面對記者提問，只回什麼都不知道。
面對提問，只說不知道、否認弊案，晚間涉案人陸續被移送新北地檢署，曾姓股長最後才被移送檢方複訊。檢察官22日發動搜索，帶回8名被告、多名證人，其中包含果菜市場拍賣股曾姓股長，數名拍賣員與經銷人，面對鏡頭，全程低頭，不發一語，因為他們全是新北果菜市場的員工，涉嫌圖利特定廠商遭約談，異常交易金額，高達1.3億。
富邦轉貸一大清早六點多，位於板橋的新北市果菜市場，突然出現大批調查官，直接進到辦公室。對於為何而來，帶隊調查官，沒有多加說明，只見工作人員，帶著調查人員，前往二樓會議室。調查人員大陣仗，針對辦公室相關電腦主機檔案，進行了解，另一頭還有調查官，針對相關座車，展開搜查。
仔細檢查車上紙條，查看有無異常交易紀錄，大約八點左右，新北市果菜公司總經理江惠貞，後腳進入辦公室，淡定上班，似乎已經知道搜索的事，根據了解，檢調大動作搜索板橋果菜市場，全因日前民視獨家踢爆，有拍賣官涉嫌圖利特定承銷商，疑似在正常交易時間之前，就先到較好的蔬果上做記號，再以便宜價格，預留賣給廠商，涉嫌從中賺取價差，導致農民賣不到好價錢，檢調一共帶回八名被告還有一名證人，身分多半是交易員和廠商。
新北市議員黃淑君，早在這個月初，也曾踢爆市場有「菜蟲」，明明拍賣最晚是清晨五點半，但到了早上七、八點，卻都還有交易紀錄，九月前不正常交易時間金額高達1.3億。民進黨新北市議員黃淑君說：「所謂的進貨時間，跟所謂的成交時間異常，高達數十萬筆，而且成交金額超過破億，我們呼籲檢調，應該盡快地查明真相。」檢調依貪污及背信等罪，針對新北果菜公司，兵分五路搜索，要釐清究竟有無老鼠屎。
原文出處：板橋果菜市場涉圖利承銷商 八人被告送地檢 曾姓股長稱「什麼都不知」
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